2008.06.09
固定金利と変動金利
ゼロ金利の時代も終わり、これから住宅ローンの金利が上がる×２と言われ
フラット35の重要も多くなるかと思いきや、
実際はあまり需要が伸び悩んでいるそうです
実際、富山県の銀行でも、富山第一の１．８８％の10年固定型が大好評で
昨年から半年ずつ延長されていました。
インターネットなどによる大手都市銀行におされて
他の地方銀行さんはフラット３５より、10年固定に力をいれて競争しているそうです。
（地元の銀行さん情報・・・・）
返済の考え方しだいですが、変動金利から固定金利には簡単に変更できないので
低い金利の２％以下で借りれるなら
１０年固定がかなりお勧めだそうです。
（１．８８％に対抗して１．８５％を打ち出している銀行さんもあるとか）
最初は一生懸命金利を返済している感じなので、繰上げ返済を基本されたい人は
フラット３５と変動金利の組み合わせもありですかね？？？
ともかく０．３％の金利の違いで３５年後には総返済額１５０万は確実に違ってきま
すので慎重な検討が必要ですね
