家づくりFAQ


住宅全般について


シックハウス症候群ってなんですか？
シックハウス症候群とは、住宅の新築または、リフォーム時に使用する建材や家具などの材料から放出する揮発性化学物質（ホルムアルデヒドなど）が人体に触れたり、吸引されることにより、めまいや吐き気、目やのどの傷みなどの健康障害を引き起こす症状のことをいいます。
近年になって注目されているのは、化学物質を含んだ建材の普及とともに、アルミサッシなどにより、建築物の気密性が高まり、結果的に室内の濃度が高くなったという背景があります。対策として、部屋内の換気を徹底。24時間換気システムの導入なども効果的な方法のひとつといわれています。
増改築は可能ですか？
どんな建築物にも、構造上取り外すことのできない柱や壁があります。このような制約が比較的多いのが、ツーバイフォー工法だといわれています。ただし、少ない部材で大きな強度を出すことができるとも言われます。また、一般にプレハブ住宅の場合は、メーカーによって構造上の基準があり取り扱い方法が違いますので、建築した会社でないと増改築はしにくいということがあります。その点では、在来軸組工法は、比較的自由に増改築できるといわれています。
在来工法は地震に弱い？
阪神淡路大震災の時、破壊した建物は在来工法のものが多く、在来工法は地震に弱いという考え方が一般的になっている様に思われます。実際、破壊した建物は、在来工法が多かったことは事実です。しかし、本当のところは、古い建物が破壊されたということで、プレハブなどツーバイフォー構造や木質パネル式構造等の木質系の新工法は歴史が浅く、古い建物は当然ほとんどが在来工法だったということです。
金融公庫等でツーバイが優遇されていることから、一般的にツーバイの方が丈夫で長持ちかなと思われていますが、実際はそうではないと思われます。在来工法でも、しっかりと建てたものは、たとえ屋根に重たい瓦が載っていても、びくともしないで多数残っています。これらツーバイの優遇措置は、海外からの貿易的な圧力から来ているもだからです。
プレカットとは何ですか？
プレカットとは、建築用の構造材を現場で使用しやすいサイズや形にあらかじめ工場で加工しておくこと。これにより現場での作業を軽減することができ、建築期間を短縮したり、人件費の抑制につながります。
土台、柱に使う一般的な木の種類は何ですか？
土台は、地面に近いため、ヒノキやヒバ、クリのような腐りにくく耐久性のある木材が良いとされています。
オール電化にしようと思います。対応できますか？
できます。
「住宅性能表示制度」とは何ですか？
住宅性能表示制度とは、住宅の性能を統一された表示ルールで比較できるように表示を行うことを定めた制度のことです。国土交通大臣が定めた住宅性能表示基準に基づき、基本的な性能を比較、判断する制度で、基準の主な項目は、構造の安全、火災時の安全、劣化の軽減、温熱環境など大きく9項目に分かれていて、評価は指定住宅性能評価機関が行います。また、この制度は、住宅供給者または取得者が、任意で利用することになっており、この制度を利用するには別途費用がかかります。
不同沈下とはなんですか？
不同沈下とは、建物全体が同一な沈下をせず、ある面が著しく沈下を起こすなど、不均等に沈むことをいい、建物の沈下の仕方が場所によってかたよることをいいます。
地耐力の不足・地盤の不均一性・偏荷重・基礎形式の違いなどが原因です。不同沈下がある一定量を超えると、建物の基礎・壁・梁にひびが入ったり、ドアや建具の開閉不良、建物の傾斜など、さまざまな問題が起こります。
耐震と免震の違いを教えてください。
建物の上部と基礎との間に積層ゴムやダンパーなどの緩衝装置を設置して、地震のエネルギーを吸収し、揺れを低減し、建物そのものや室内の破壊を防ぐように工夫されている構造を免震といいます。従来の耐震構造は、躯体の強度を高め、地震の揺れの力に耐える構造で、建物が倒壊しなくても、揺れによる室内の家具の転倒などで被害が生じる可能性があったのに対し、免震構造は、地震力を抑制し、激しい揺れを緩やかな揺れに変換する仕組みを組み込んだ構造のことです。
ガレージやガーデンにもこだわりたいのですが相談できますか？
できます。お客様にご相談いただければ、建物だけでなくトータル的にご提案させて頂きます。
契約書が難しいのですが、見方を教えてくれますか？
はい。契約書をお見せし、必ずご説明させて頂きます。

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